Venda - Fazenda 370 Alqueires
📍 Pontal do Araguaia-MT
▪️ Área Total: 370 Alqueires
▪️ 50 km do asfalto, com acesso por rodovia estadual (MT) em processo de levantamento e cascalhamento, fator que indica potencial de valorização futura em função da melhoria da infraestrutura viária.
▪️ Para pecuária, com aptidão para expansão agrícola
▪️ 800 hectares de pastagens formadas, em bom estado de conservação
▪️ 10 divisões de pasto, permitindo manejo rotacionado eficiente
▪️ Solo com teor médio de argila estimado em 30%, considerado adequado para agricultura na região
▪️ Área previamente corrigida com cerca de 1.200 toneladas de calcário e 200 toneladas de adubo
▪️ Existência de aproximadamente 350 hectares passíveis de abertura, agregando potencial de valorização
▪️ Córrego margeando parte da propriedade
▪️ Presença de nascentes e represas
▪️ Boa distribuição hídrica interna, atendendo às necessidades da atividade pecuária
▪️ Curral completo, com brete e balança, em bom estado de conservação
▪️ Sede confortável para moradia e apoio operacional
▪️ Energia elétrica instalada
▪️ Acesso à internet disponível
👉🏻 Valor: R$ 40.000.000,00
50% de entrada (Analisa prazo e permuta)
_Valor e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio_
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📞 (65) 99636-3874
Priscilla Rodrigues
CRECI-F11458
FA1720
Características
Área de Lazer
Cerca Elétrica
Córrego
Internet
Sacada com Churrasqueira
