Fazenda Excepcional 10.312 ha à Venda em Marcelândia – MT

Venda - Fazenda Expecional 10.312 Hectares
📍 Marcelândia-MT

▪️ Área Total: 10.312 Hectares
▪️ Frente para a BR-80
▪️ Asfalto previsto para passar na frente da fazenda
▪️ Grande Potencial para Agricultura e Pecuária

▪️ Localização Estratégica
▪️ MT-322, Km 170 – Região de alto desenvolvimento agrícola
▪️ Vizinhos já cultivam lavouras com produtividade média de 80 sc/ha
▪️ Infraestrutura próxima com secadores e logística eficiente

🌾 POTENCIAL PRODUTIVO: AGRICULTURA E PECUÁRIA
▪️ Área aberta atual: 1.100 hectares formados em pastagem
▪️ Possibilidade de conversão para lavoura: 1.000 hectares
▪️ Teor de argila: 25% a 40% – Solo fértil para cultivo
▪️ Pela matrícula, é possível abrir mais 960 hectares
▪️ Com desmembramento, pode-se abrir até +1.600 ha, totalizando 2.700 ha abertos!
▪️ Projeção de mais de 2.500 ha de lavouras altamente produtivas

🏡 INFRAESTRUTURA COMPLETA
▪️ Curral estruturado com tronco e balança
▪️ Corredores bem planejados para manejo eficiente
▪️ 2 Barracões para máquinas e insumos
▪️ 3 Casas para funcionários
▪️ Mangueirão para porcos e barracão para carneiros
▪️ Baia de leite
▪️ Energia trifásica a 400m da sede

▪️ DOCUMENTAÇÃO IMPECÁVEL
Fazenda escriturada, com documentação totalmente regularizada!

👉🏻 Valor: R$  100.000.000,00
(Cem Milhões de Reais)
📌 Condições de Pagamento:
💰 30% de entrada + 7 parcelas anuais em sacas de soja



_Valor e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio_

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FA1363AA

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(65) 99636-3874 - Priscilla Rodrigues

Av. Paraná, 666
centro - Lucas do Rio Verde
(65) 99636-3874
priscilla_cv@hotmail.com